競売よりメリットの多い『任意売却』
任意売却はこんな方に
おすすめです。
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・既に住宅ローンの返済が遅れている方 当社にご相談にこられる方で、一番多いケースです。既に、住宅ローンの返済が遅れている場合や、督促状や催促状が送られてきている場合は、『時間の猶予』がないので、お早めにご相談ください。 |
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・今後、住宅ローンの返済が困難になりそうな方 近頃は、リストラや転職、お勤め先の業績悪化によるボーナスのカット等によりご家庭の経済状況が悪化し、住宅ローンの支払いができなくなるケースが増えています。「まだ大丈夫！なんとかなる！」と頑張られる方が多いですが、手遅れになる前に専門家に相談される事をおすすめします。 |
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・住宅を担保にした借金の返済が困難になった方 住宅の他に、住宅を担保にした借入（借金）をされている場合も、支払いができなくなれば、競売物件として担保にしている住宅は売却されます。当然この場合にも、任意売却はとても有効な対処法となりますので、お早めにご相談ください。 |
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・裁判所から、競売通知書が届いた方 裁判所から「競売通知書」が届いた方は、もう『一刻の猶予』もありません。この場合、競売処理が早いか？任意売却の処理が早いか？のスピード勝負となります。なので、いますぐご相談ください。 |
住宅ローンの返済ができなくなったら、通常どうなるのか？
住宅ローンや借入金の支払いが、なんらかの理由で困難になった場合、そのままにしておくと、あなたの家はあなたの意志とは関係なく「競売」にかけられます。競売にかけられると、入札制度によって「最高金額を申し出た者」に、あなたの家が売却されます。
そうなれば、あなたは現在お住まいの住宅から強制的に退去しないといけなくなります。もちろん競売によって得られた売却金は、債務（住宅ローンや借入金）の返済にあてられるため、あなたの手元にお金が残ることはありません。
